Bilan des dispositifs IRS, RES et IHS à Maurice

Investir a l'ile Maurice

L’immobilier résidentiel de luxe a été bénéfique à l’économie mauricienne ces dernières années. Ainsi, les derniers chiffres de la Banque de Maurice indiquent que l’immobilier a été le principal pourvoyeur d’investissements directs étrangers (IDE) en 2013, soit à hauteur de Rs 5,9 milliards. Rien que dans le segment d’IRS-RES-IHS, l’influx de capitaux a totalisé Rs 4,6 milliards.

Depuis 2002, le Board of Investment (BoI) a approuvé une douzaine de projets d’Integrated Resorts Scheme (IRS) pour quelque 2 000 résidences dont la plupart sont des villas à Maurice. Nombre de ces projets ont été abandonnés en raison notamment de l’impact de la crise sur le marché résidentiel de luxe. Mais d’un autre côté, certains projets IRS connaissent actuellement un véritable succès dans l’île : La Balise Marina à Rivière Noire, Anahita Mauritius sur la côte est de l’île, Azuri à Haute-Rive, le Parc de Mont Choisy dans le nord, Le Tamarina Golf, Spa and Beach Club à Tamarin dans sur le littoral ouest, Villa Valriche à Bel ombre dans le sud entre autres.

En ce qui concerne le Real Estate Scheme, 65 projets englobant 2 288 unités de logement ont eu l’aval des autorités mauriciennes. Parmi les projets RES qui ont la cote, on retrouve : Casalola à Pereybere dans le nord du pays, le Clos du littoral, Atlantis Luxury Villas, Domaine des Alizées et AO Residences à Grand Baie, Choisy Les Bains à Mont Choisy dans le nord, Corail Bleu et Element Bay à Bain Bœuf dans le nord, La Tourelle, Villas Cap Tropical, Teranga Lodges, Villas Black Roc, Carlos Bay et West Island Resort à Tamarin sur la côte ouest, Villas Naturêva à Cap Malheureux dans le nord et Mountain View dans l’ouest de l’île non loin du Parc National des Gorges de Rivière Noire.

 Au total, à décembre 2013, seulement 1 122 unités IRS-RES avaient été vendues. Concernant l’Invest Hotel Scheme (IHS), après l’hôtel Long Beach, un important projet a été mis en chantier. Il s’agit du Koki Bay. Ce projet comprend 88 résidences pieds dans l’eau à Grand-Gaube, allant de la suite hôtelière à la villa privative en location à Maurice. Une importante campagne de marketing se fait tant à Maurice qu’à l’étranger.