L’Ile Maurice demeure parmi les destinations en vogue pour investir dans l’immobilier

L’Ile Maurice 

Les expatriés, plus particulièrement les Français sont de plus en plus nombreux à investir dans l’immobilier hors de leur pays.  Plusieurs destinations demeurent en vogue pour ces Français qui souhaitent s’installer dans un cadre idyllique proposant une douceur de vivre et des prix avantageux en ce qui concerne l’immobilier. Parmi, on retrouve des pays comme Portugal, Italie et Ile Maurice entre autres.

Plusieurs options en matière d’offres immobilières sont disponibles à l’Ile Maurice, et ce depuis 2005 avec la mise en place par le gouvernement mauricien d’un dispositif permettant aux étrangers d’acquérir un bien immobilier dans l’île : les Integrated Resort Scheme (IRS). Depuis, un autre dispositif fut créé dans la même perspective : les Real Estate scheme (RES) en 2008. Concernant les IRS, le prix de vente minimal pour ces biens est de 370 000 euros et à l’achat d’une unité IRS, l’acquéreur bénéficie d’un permis de résidence sur l’île. Ce permis est applicable aussi à son conjoint de même qu’à  ses descendants. De plus, le propriétaire d’un bien IRS peut le mettre une villa en location a Maurice quand il est absent du pays et donc, bénéficier de rendements locatifs, ce qui représente un bon retour sur investissement.

L’Ile Maurice a tout pour séduire les étrangers souhaitant s’y installer : un climat de rêve, des kilomètres de plage aux sable blanc, un lagon calme, des paysages à couper le souffle, un cadre de vie accueillant, des hôtels de luxe, des maisons, appartements et villas pieds dans l’eau Ile Maurice à des prix abordables, un niveau de vie agréable, des loisirs exclusifs, des infrastructures modernes (aéroports, réseau autoroutier, centres commerciaux, hôpitaux et cliniques privées, écoles privées internationales etc.).

Ce n’est un secret pour personne que l’Ile Maurice possède une assez grande communauté d’expatriés français sur son sol ; quelque 10 000 selon les sources. Nombreux ont fait le grand saut pour des raisons fiscales. Le pays est classé parmi ceux offrant un régime des plus attrayants au monde :  taxe plafonnée à 15%, pas d’impôt sur les droits de succession et sur les dividendes, pas de taxes sur les plus-values immobilières à court terme,  pas de restrictions sur le rapatriement des capitaux et dividendes entre autres.